Einfamilienhaus Langenfeld

Einfamilienhaus zum Verkauf €220.000 85 m² 40764 Langenfeld (Rheinland)

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Kaufen €220.000 85 m² 40764 Langenfeld (Rheinland)

Äußerlich wirkt es noch recht unauffällig, aber sobald sich die Eingangstür auftut, wird man von einem schönen, neu gestalteten Bürgerhaus empfangen: Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus mit 85 qm Nutzfläche auf 2 Stockwerken, das 2017 komplett renoviert wurde und mit dem Bau der dritten Ebene beginnt. Die Wohnung wurde sowohl von aussen gedämmt als auch von aussen komplett renoviert, so dass es sich für den Käufer um einen Neukauf handelte.

Das Erdgeschoß besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Fenstern und ebenerdiger Aussentür, einer halboffenen Einbauküche und einem neuen Duschraum sowie dem hellen, großzügigen Vorraum. Auf der ersten Etage gibt es zwei große Zimmer von je ca. 14 qm und ein Bad mit Whirlwanne. Dahinter befindet sich eine große offene Fläche, die derzeit noch als Parkplatz für zwei Autos dient.

Es ist vorgesehen, eine Terrasse/Garten von ca. 22 qm hinter einer Leinwand zu schaffen, so dass ein Parkplatz bleibt. Bei der Fassadengestaltung sind der Fantasie keine Grenze gesetzt und das Gebäude wird bei der Überreichung noch vollständig von aussen lackiert sein. In zwei trockenen, gepflegten Kellerräumen finden Sie ausreichend Stauraum sowie Platz für Maschine und Wäschetrockner.

Im Dachgeschoß sind die Isolierarbeiten bereits weit gediehen und - nach Fertigstellung - stehen rund 20 qm Wohnfläche mit teilweise ursprünglichen Sichtbalken für neue Mieter bereit. Es wurden nur ausgesuchte Materialen im Hause eingesetzt, wie z.B. ein Marmorfußboden im Erdgeschoß und hochwertige Laminate im ersten Stock. Alle Badezimmer sind frisch gekachelt und verfügen über eine Duschkabine und eine Hightech-Badewanne.

Das brandneue Heizsystem von Vacansoleil ab 2017 liefert im Erdgeschoss Fußbodenheizungen und im ersten Stock konventionelle Radiatoren. Auch der Weinkeller ist renoviert und getrocknet, hier ist die Heizungsanlage und der Schaltkasten für die neue Stromversorgung im Einfamilienhaus. Langenfeld ist ein Ort im Südosten von Düsseldorfs, im Süden von Hütten, im Westen von Lösingen und Leichtlingen, im Norden von Langenfeld und im Osten von Mönheim.

Langenfeld hat alles, was für eine gute Lebensqualität sorgt: eine lebendige Innenstadt, gute Verkehrsanbindung und geringe Entfernungen zur umgebenden Landschaft.

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