Haus auf Rentenbasis Verkaufen

Verkauf eines Hauses auf Rentenbasis

Würzen Sie Ihre Altersrente mit einer eigenen Wohnung oder einem eigenen Haus und wohnen Sie gleichzeitig dort weiter: Ein Mehrfamilienhaus auf Pensionsbasis im Stadtteil Viersen gesucht! Dies gibt den (Zähler-)Wert für den Verkauf an. Ein Haus an Ihre Kinder zu verkaufen und es dann wieder an Ihre Eltern zu vermieten, kann unter bestimmten Umständen für beide Seiten von Vorteil sein. Ja, es ist möglich, ein Haus auf Rentenbasis zu kaufen oder zu verkaufen.

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Kein Rentenanspruch! Wohnung/Grundstück gefragt! Auf Wunsch auch Rentenbasis oder andere Ausstattungsmerkmale. Das Haus sowie die Einzelappartements sind in einem sehr gepflegtem und gepflegtem Zustand. 2. Dreizimmerwohnung mit 4 Kinder auf der Suche nach einem Haus mit Grill. Das Haus sowie die Einzelappartements sind in einem sehr gepflegtem und gepflegtem Zustand. 2. Die Wohnung.... Erhalten Sie die aktuellsten Immobilien-Angebote per E-Mail!

Worauf Sie sich verlassen können

Würzen Sie Ihre Altersrente mit einer eigenen Ferienwohnung oder einem eigenen Haus und leben Sie dort: Sie können auch weiter wohnen: Tatsächlich wird dieses auch als Renten- oder Leibrentenverkauf bezeichnete Modell in der Bundesrepublik immer populärer. Die Veräußerung einer Liegenschaft auf Rentenbasis erfolgt zunächst wie ein ganz gewöhnlicher Hauskauf beim notariellen Treuhänder.

Allerdings bezahlt der Erwerber den Preis nicht sofort, sondern in vereinbarten Teilbeträgen. Für eine lebenslange Altersrente, solange der Anbieter wohnt. Mit der weniger verbreiteten Art der temporären Altersvorsorge ist die Dauer der Monatsraten von Anfang an befristet: Sie sollten sich nie allein um die Umstellung Ihrer Liegenschaft in eine Altersvorsorge kümmern, denn es gibt ein paar Überlegungen, für die eine kompetente Beratung vonnöten ist.

Einige Vertriebsmitarbeiter haben übertriebene Ideen, was sie aus ihrer monatlichen Pension herausholen können. Ein realistisches Beispiel: Eine 65-jährige Dame kann ihre Liegenschaft zu einem Marktwert von 220.000 EUR für eine Lebensrente von rund 500 EUR pro Monat ausgeben. Wenn sie auf ihr lebenslängliches Aufenthaltsrecht verzichtet, wäre ihre Monatsrente etwa zweimal so hoch.

Alter und Gender spielt beim Vertrieb eine große Bedeutung. Ein 65jähriger Mann zum Beispiel würde aufgrund seiner geringeren Lebensdauer gut 600 EUR im ersten und 1.300 EUR im zweiten Falle erhalten. Verkauft er das Haus zum Beispiel nur mit 75, liegt die Monatsrente weit über 2.000 EUR. Und was springt für den Einkäufer dabei raus?

Warum sollte jemand ein Haus in Teilbeträgen kaufen, in das er nicht einmal selbst ziehen oder anderswo ausleihen kann? Besonders für junges, ertragsstarkes Single- oder Ehepaar ist der Einkauf auf Rentenbasis sehr interessant. Vorteilhaft ist es auch, wenn das Haus eine Oma-Wohnung hat, in die der Käufer ziehen kann.

Sie sind als Verkäuferin in zweierlei Hinsicht auf der sicheren Seite: Erstens, wenn der Erwerber die fällige Rente nicht bezahlt, geht sein Anwartschaftsanspruch auf die Liegenschaft verloren (der dann an den Veräußerer zurückfällt). Sie sind als Verkäuferin oder Veräußerer mit Ihrem lebenslangen Aufenthaltsrecht im Kataster eingetragen. Wollen Sie weiter in der Liegenschaft leben?

In diesem Fall ist die Monatsrate in der Regel wesentlich geringer. Wollen Sie einen Teil des Kaufpreises im Voraus bezahlt erhalten oder soll alles in Ihrer Pension enthalten sein? Für wen soll die Sanierung und Erhaltung der Liegenschaft in den nächsten Jahren bezahlt werden? Du oder der Einkäufer? Sollte die Altersrente an den offiziellen Lebenshaltungsindex gekoppelt sein, d.h. sollte sie also kräftig und damit wertbeständig wachsen?

Sinnvoll, damit Ihre Pensionszahlungen nicht an Kaufkraft verlieren. Wie hoch ist der heutige Immobilienwert? Sollte bei einer Lebensrente vereinbart werden, ob die Pensionsverpflichtung nach einem bestimmten Zeitraum (z.B. 25 Jahre) getilgt werden kann? So kann sich der Kunde vor dem Gefahr schützen, dass der Anbieter deutlich über dem statistischen Durchschnitt liegt.

Prinzipiell: Die Bedingungen sind zwischen Anbieter und Anbieter beliebig aushandelbar.

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