Kapitalanlage Seniorenresidenz

Investition Seniorenresidenz

Sie können für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage erworben werden. Die Appartements sind alle mit einem seniorengerechten Pflegebad ausgestattet. Das Seniorenhaus Menden besticht durch eine einzigartige Kombination von positiven Faktoren. Immobilien als Investition entdeckt. Der Erwerb ist ganz einfach: Nach einer Standort- und Bedarfsanalyse wird der Betreiber - oft unser Unternehmen, der Senioren-Wohnpark Weser.

Eine barrierefreie, ruhige Wohnung in der Seniorenresidenz zur Kapitalanlage.

Kauf eines Pflegeheims

Der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage hat den guten Namen einer sorglosen Immobilien. Hauptgrund dafür ist der Langzeitmietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren oder mehr mit einem Vermieter, durch den die Betreuungsobjekte langfristig und monatlich Mieterträge garantieren. Die Betreiberin vermietet das ganze Objekt und nicht nur die einzelne Pflegewohnung und übernimmt damit monatlich eine feste Mietzahlung für das ganze Pflegeobjekt.

Das Senioren- oder Seniorenheim hat für einen Investor viele Vorzüge gegenüber einer herkömmlichen Wohnanlage. Mit der Pflege-Immobilie hat der Hausherr sehr wenig Aufwände. Das verwendete Verwaltungssystem reguliert nahezu alles selbst. Die Betreiberin übernimmt im Gegenzug die Anmietung der Wohnungen und die Wartung des Gebäudes.

Das heißt, die Kosten für Neuvermietungen, Mietausfall, kleinere Reparaturen und Umbauten innerhalb der Liegenschaft trägt der Vermieter für diese Investition. Für den Investor heißt das wieder, dass er mit dieser Anlagenform nur mit wenig oder gar keiner Beschäftigung zu rechnen hat, daher wird oft auch mit unbeschwerten Immobilien mit Pflegewohnungen gesprochen. Bei Privatanlegern ist das Prinzip der Trennung von Pflegeobjekten als Kapitalanlage besonders beliebt.

Aufgrund des relativ jungen Marktes partizipieren auch hier viele Investoren von den Wachstumswünschen vieler Anbieter und der Konzentration im Seniorenbereich. Dabei ist es egal, ob es sich um ein Altersheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Für uns ist es kein Problem. Den Betreibern kommt die staatliche Unterstützung für diese Anlagen zugute.

Die Pflegekasse sorgt dafür, dass der Träger immer sein eigenes Pflegegeld bekommt. Das macht die Umsätze berechenbar und absicherbar. Natürlich profitieren Investoren auch mittelbar von dieser Absicherung der Pflegeimmobilien.

Bei Eigentümern

Von der Grundstücksbewertung bis zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages stehen wir Ihnen sowohl für den Kauf als auch für die Miete zur Verfügung. Wir sind als traditionsbewusste Maklerfirma immer auf Expansionskurs und suchen motivierte Menschen, von der festen Anstellung in der Unternehmenszentrale bis hin zu Immobilienberatern und selbständigen Unternehmer.

Im gewerblichen Bereich stellen wir Ihnen ansprechende Wohn- und Geschäftsgebäude sowie gewerbliche Immobilien zum Erwerb zur Verfügung. Von der Grundstücksbewertung bis zum Abschluss eines Kaufvertrages oder Mietvertrages stehen wir Ihnen sowohl für den Immobilienverkauf als auch für die Anmietung zur Verfügung. Wir sind als traditionsbewusste Maklerfirma immer auf Expansionskurs und suchen motivierte Menschen, von der festen Anstellung in der Unternehmenszentrale bis hin zu Immobilienberatern und selbständigen Unternehmer.

Im gewerblichen Bereich stellen wir Ihnen ansprechende Wohn- und Geschäftsgebäude sowie gewerbliche Immobilien zum Verkauf.

Mehr zum Thema