Lang Wohnen

Niemand will lange in Städten leben, die ihre Einwohner verlieren - die Infrastruktur ist sichtlich degeneriert: eine Spirale der Schrumpfung.

Wir von Property Management Lang vermarkten ausschließlich Immobilien aus der Privatwirtschaft und natürlich provisionsfrei. Info: Auch auf dem Land wollen die Menschen so lange wie möglich zu Hause bleiben und ihr "optimales Zuhause" so lange wie möglich genießen. Damals wurde das Projekt im Rahmen des Förderprogramms "Wohnen in allen Lebensphasen" gefördert. Die Tür im Haus meines Gottes bewache ich lieber, denn ich wohne lange in den gottlosen Hütten. In den vorgefertigten Gebäuden, die bald abgerissen werden, besucht er die alten Menschen, die noch immer leben.

Niemand will lange in einer Stadt leben, die ihre Bewohner verliert - die Infrastuktur degeneriert sichtbar: eine Schrumpfungswelle.....

Herr Dr. med. Ralf Fischer ist Bezirksleiter in Cottbus-Sachsendorf. In den vorgefertigten Gebäuden, die bald abgebrochen werden, besichtigt er die noch lebenden Ahnen. Früher gab es 1080 Appartements in der Sachsenendorfer Straße. "Man muss auch mal nachsehen, was unter der Oberfläche ist", sagt er. Er ärgert sich über die Infrastruktur: Die alte Leitung im Erdreich ist nicht nur umweltschädlich, sie macht das Land auch nicht verkäuflich.

Er wagte ein Versuch in der hegelstraße und säte Topinamburknollen auf einer Gesamtfläche von 4ha. Der Nützling aus Zentralamerika mit seinen süßen Knolle "vermehrt sich wie Unkraut", sagt er. Aber es gibt auch Strassen in Sachsen, die den Fischern viel Spaß machen. Es handelt sich dabei nur um recycelte Plattenbauten, erläutert Fischer: "Früher gab es dort ein elfstöckiges Gebäude, das vor langer Zeit abgetragen wurde - aber einige der Decken wurden zu den neuen "Stadtvillen" zusammengefügt, wie er sie nannte.

Bei den Einwohnern sehr populär, sagt Fischer: "Sie können dort heute keine Wohnungen mehr bekommen."

Flexibles und individuelles Wohnen auf Zeit

Das sind halbe Wohnungen, halbe Zimmer. Es gibt unterschiedliche Ausführungen für vorübergehendes oder vorübergehendes Wohnen. Im Prinzip ist beabsichtigt, dass eine Liegenschaft für einen begrenzten Zeitabschnitt, ohne Rücksicht auf Grösse, Mechanik oder Ausrüstung, zur Verfügung gestellt wird. Nicht nur Geschäftsreisende und Arbeiter am Fließband, sondern auch Menschen, die aus persönlichen Beweggründen, wie z.B. wegen Trennungen oder kurzfristiger Betreuung eines Verwandten, rasch in eine Ferienwohnung einziehen müssen.

Die Zwischenvermietung oder Untervermietung ist oft mit einem vorübergehenden Wohnen verbunden. Privatanbieter (im Gegensatz zu Home-like, da wir nur mit gewerblichen Mietern arbeiten) bieten ihre Wohnungen an, wenn sie selbst für längere Zeit reisen oder in einer anderen Großstadt mitarbeiten. Nachteilig ist jedoch, dass die privaten Dienstleister keine ordnungsgemäße Abrechnung vornehmen können.

Geschäftsleute sollten daher eine möblierte Ferienwohnung von einem Profi (z.B. Homelike), einem Apartmenthotel oder einer Pension mieten. Meistens sind die gewohnten Leistungen eines Hauses (Reinigungsservice und Frühstück) im Mietpreis enthalten, was besonders für Geschäftsleute mit wenig Zeitvorteil ist. Die Pension ist für eine längerfristige Vermietung mit einem ähnlichen Angebot wie das Apartmenthotel geeignet.

Die Mietpreise einer Wohnung für einen begrenzten Zeitabschnitt hängen wie bei der normalen Vermietung von der Mietqualität ab. Es ist zu berücksichtigen, dass es bei eingerichteten Appartements keine Mietbremse gibt, die die Mieten auf einen Ortstarif begrenzt. Letztlich liegen die Standardpreise bei kommerziellen Dienstleistern im Bereich im einstelligen bis niedrigen Zweistelligkeitsbereich pro Übernachtung, der bei längerer Mietdauer reduziert werden kann.

Zusätzlich zu einer komplett möblierten Ferienwohnung kann das Anbieten von Zusatzdienstleistungen wie Reinigung oder Wäschereiservice vor allem für Geschäftswohnungen von Vorteil sein, was sich jedoch in Mehrkosten niederschlägt. Oftmals richtet sich die Auswahl des Betreibers nach der Laufzeit, für die eine Immobilie gebraucht wird. Die Apartmenthotels können eine Kurzzeitlösung sein, eine Zwischenvermietung oder die Vermietung einer Pension kann aber auch über einen größeren Zeitrahmen erfolgen.

Allerdings müssen nur die tatsächlichen Erträge besteuert werden, z.B. wenn die Miete der Ferienwohnung deutlich über dem eigenen Mietpreis liegt. Dagegen ist es für Geschäftsleute und Firmen besonders interessant, dass eine ordnungsgemäße Abrechnung erfolgt. Zu diesem Zweck sollte eine Zusammenarbeit mit kompetenten Dienstleistern aufgebaut werden. Unabhängig davon, ob Sie von einem privaten oder einem gewerblichen Vermieter mieten, sollte im Interesse beider Seiten ein Vermietungsvertrag zustandekommen.

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