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Düsseldorf-Roßlau

Im an Thüringen, Sachsen, Brandenburg und Niedersachsen grenzenden Sachsen-Anhalt ist Dessau-Roßlau die dritte große Metropole. Die Doppelsiedlung in einem geschichtsträchtigen Gebiet an Elbe und Muld, eingebettet in Weiden und Wälder, zahlreiche Schlösser und Parks. Damit zählt Dessau-Roßlau zu den umweltfreundlichsten Städten Deutschlands und umfasst 25 Landkreise und 49 Landkreise.

Dessau ist eine frühere Residenz Anhalts und befindet sich auf beiden Seiten der Mittelelbe und an der in die Elbe mündenden Mühle. Südlich von Dessau-Roßlau befindet sich die bewaldete "Mosigkauer Eide", im nördlichen Teil der "Südliche Fläming" mit seiner großen Waldfläche. Sie wohnen hier inmitten von Landschaft und Gewässern, geschichtsträchtiger Baukunst und in der Umgebung von Leipzig, Halle und Magdeburg.

Gewünscht

Budapest - ja, eine großartige Metropole. Das ist es, was die drei Mio. Besucher, die Budapest jedes Jahr aufsuchen. Auf der Suche nach einer erschwinglichen und zentralen Ferienwohnung in Budapest ist man oft auf der Suche nach der sprichwörtlichen Stecknadel im Heustadel. Mit der steigenden Zahl der Besucher in den vergangenen Jahren wurden immer mehr private Wohnungen von Anlegern gekauft und speziell für die Untervermietung an Urlauber in gut gestaltete Wohnräume umgewandelt - davon befinden sich inzwischen rund 7500 in Budapest.

Mit dem Ende der Zeiten des staatlichen Mietwohnungsmarkts ermöglichte der Ungarischer Markt vielen Bewohnern, die derzeit lebende Immobilie zu einem kleinen Teil ihres Marktwerts zu erwerben. So sind die übrigen Appartements, die nicht von Besitzern belegt oder an Urlauber gemietet sind, sehr gefragt. Aber mit etwas GlÃ?ck, Ausdauer und dem notwendigen Wissen findet man sicher eine schöne Immobilie.

In dieser Jahreszeit nimmt die Mietwohnungsnachfrage unermesslich zu. Dies bemerkt auch Louis, der die Offerten in den großen Immobilien-Portalen täglich durchsucht und die Vermittler oder Hauswirte am gleichen Tag ruft - oft ist die beworbene Immobilie bereits innerhalb weniger Stunden zugewiesen". Wenn Sie sich zu viel Zeit nehmen, um den Vermittler oder den Hauswirt zu kontaktieren, müssen Sie damit rechnen, dass Sie Ihre gewünschte Ferienwohnung ausgelassen haben.

Oft sind es Appartements, die noch nicht vereinbart sind und der Hausherr möchte lieber auf den für ihn attraktivsten Bewohner warten. Für eine gelungene Wohnraumsuche in Budapest gilt: Nicht so rasch aufgeben! Derjenige, der die Suche gut durchführt, selbstbewußt ist und trotzdem glaubwürdig ist, beeindruckt ungarische Wirte, die wissen wollen, daß ihre Wohnung in besten und zuverlässigen Händen ist.

Bisher beschränkte sich das kurze Telefonat zwischen Ludwig und den Vermittlern auf die Frage nach Berufsstand, Zivilstand und Mindestaufenthaltsdauer. Erstere kann auch aus anderen Staaten bekannt sein, denn jeder Eigentümer einer Eigentumswohnung zieht einen Pächter mit einem stabilen Einkünften vor. Immer dann, wenn Ludwig die Frage nach einem Partner negiert und statt dessen eine eigene Hauskatze hat, bekommt er oft ein deutliches "Nem!

Die ungarischen Wirte bevorzugen auch Zweibeiner, die in einer Mann-Frau-Konstellation zusammenleben. Keine Vermieterin geht das Risiko von Kratzern im wunderschönen Parkettboden oder stundenlangem Hundegebell ein. Tiere müssen nicht unbedingt ein Hemmnis sein, in Budapest gibt es ganze Stadtteile voller Tiere (Anmerkung: Der Verfasser des Texts wohnt mit vierbeinigen Freunden im Hunde-freundlichen dreizehnten Bezirk).

Louis war jedoch überrascht von den häufig gestellten Anfragen zur Mindestmietzeit. Es wird immer häufiger, dass Hausbesitzer nicht weniger als zwölf Monate lang mietet. Auch bei den Vorauszahlungen hat Louis seltsame Dinge erfahren. Manche Makler baten ihn, eine Anzahlung zu leisten, um die Ferienwohnung im Vorfeld zu buchen - ohne sie vorher zu sehen.

Auf dieses Verlangen reagierte er nicht, aber als er eine der Wohnungen besuchte, begegnete er einem Wirt, der mir das noch einmal vorschlug: Wenn er die erste monatliche Miete gleich zahlen konnte, war die Ferienwohnung für ihn gebucht. Grundsätzlich sollten Sie solche Vorauszahlungen, die oft im Vorhinein als Anzahlung veräußert werden, nicht akzeptieren - weder bei Maklern oder Maklern noch bei Privatvermietern.

Sie sollten auch bei der Provisionszahlung an Makler sehr aufmerksam sein, denn in Ungarn ist es normal, dass die Makler bei einem erfolgreichen Abschluss des Vertrages die Kommission an die Makler zahlen und nicht der selbst. Auch bei der Festlegung der Höhe der Kaution, die zwei Monate nicht überschreiten sollte, ist darauf zu achten, dass die Wohnqualität oder die Innenausstattung nicht so hoch ist, dass der Eigentümer sich diese sichern möchte.

Der Rückerstattungsanspruch sollte gerecht und je nach Mietsache verhandelt werden - ein Riss im Rahmen einer seit Jahren nicht sanierten Ferienwohnung sollte Sie nicht die Hälfte Ihrer Anzahlung gekostet haben.

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