Rosenhof Residenzen

Hör auf zu bauen: Wenn Luxus eine Pause machen muss

Das Objekt Rosenhof liegt westlich von Dellach am Wörthersee. Die Kärntner Baukoordinationsgesellschaft übernahm die Tragwerksplanung, Baukoordination und bauphysikalische Abwicklung der Wohnanlage Rosenhof Residenzen. SOLD Lakes Wörthersee Südufer Rosenhof Residenzen: Klare Informationen über das Betreute Wohnen in Mintraching-Rosenhof und Umgebung. Grosszügigkeit und Komfort für Senioren in der Seniorenwohnanlage Rosenhof in Zehlendorf. www.

rosenhof.de.

Stopp Bauen: Wenn Komfort eine Auszeit braucht

Sie hat sich in der Seebucht von Velden vorerst unmittelbar am Meer entwickelt. Das zweijährige Bauverbot für neue große Hafenprojekte lässt ein Ende der Luxuswohnungen mit Seeblick erwarten. Diese wurden so nahe wie möglich am Meer errichtet, oft mit einem direkten Anschluss an den See oder aber mit einer Anbindung an den Privatstrand durch eine Brücken- oder Tunnelverbindung - was den kostenlosen Wasserzugang immer mehr eindämmte.

Letztere sind nun - vorerst - vor weiteren Zugriffen zu schützen. "Die anderen Kommunen überlegen schon", sagt Broker Günter Séidl, Eigentümer der Immobiliengesellschaft gleichen Namens. Ich stand mit einem Anleger vor der Unterzeichnung für ein großes Tourismusprojekt ", sagt dazu der Geschäftsführer des Unternehmens aus.

Je nach Grösse müssen zwischen 2.000 und 5.000 EUR pro qm Land am Gewässer bezahlt werden. Der Quadratmeterpreis ist umso geringer, je höher der Anreiz ist. Der Vorjahresrekord liegt bei 7.000 EUR pro qm für ein 100 qm großes Grundstück", erklärt er.

"Das ist in der Tat beinahe eine Gelegenheit, wenn man darauf ein 60 qm großes, sehr schönes Ferienhaus baut und ein eigenes Haus mit einer guten Millionen Euro hat. Besonders kostbar wird der Seeboden jedoch, wenn man auf kleinen Flächen noch das findet, was man heute nicht mehr bekommt: "Und das sind Pfeiler, Schilf und Bootshäuser.

Das wirkt sich dramatisch auf den Preis aus", sagt Herzogs, "000 EUR auf dem Quadratmeter Wohnfläche wurden durchbrochen", sagt die Bauträgerin, Immobilienmaklerin und Geschäftsleiterin von Würthersee Immobilen, Frau Dr. med. Doris S. Scarpatetti-Matheis, "rina Dorf und "Laisseefaire" zu den großen Luxuswohnanlagen am Vierwaldstättersee, die bereits im Aufbau sind und daher nicht von einem Baustop gefährdet werden. Es gibt den Hardcore-Fan des Wörthersees: "Wer auf den Bodensee steht, geht nirgendwo anders hin", weiss Scarpatetti-Matheis.

"Sicherlich gibt es Gäste, die lieber eine Luxus-Villa über dem Stausee hätten als ein kleines Häuschen auf 500 Quadratmeter Land unmittelbar am Wasser", sagt er. Die Preisdifferenz zwischen Vergleichsobjekten am Wörthersee und Ossiasee beziffert er auf bis zu 50 Prozent. "Im Wohnkomplex der Gemeinde Sihl in Šattendorf zum Beispiel waren bereits vor Baustart 50 v. H. verkauft", sagt er.

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