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Eigentumswohnanlage Duisburg

Duisburg hat mit seiner Geschichte als Produktionsstätte für wichtige Industriezweige nach wie vor das Image einer rauchigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. In den letzten Jahren wurde diesem Problem jedoch mit einer Vielzahl von Abbruchmaßnahmen im städtischen Bereich entgegengewirkt - leer stehende Wohnungen wurden abgebrochen, brachliegende Flächen bepflanzt und als Parkanlagen eingestuft. Was ist vor diesem hintergrund der Wohnungsmarkt?

Mitten in der Metropole Rhein-Ruhr gelegen, war Duisburg als Rheinmetropole schon immer von einer Geschichte zwischen Industrie und Dienstleistung gekennzeichnet. Besonders ausgeprägt ist dies in den Landkreisen Beeck, Metterich und Revierort, wo noch ein großer Teil renovierungsbedürftiger Gebäude zu finden ist, verbunden mit einer großen Anzahl sehr unterschiedlicher Immobilien in meist niedrigeren Preisklassen.

Gleichzeitig gibt es aber auch eine Vielzahl von Wohnungen in diesen Stadtteilen, die oft Immobilien in attraktiver Lage beinhalten. Auf dem Duisburger Wohnungsmarkt können immer wieder Schnäppchen gemacht werden. Vor dem Hintergrund der bestehenden und auch in absehbarer Zeit fortgesetzten Dekonstruktionsmaßnahmen, die von der Stadtleitung auf dem ganzen Stadtgebiet von Duisburg vorangetrieben werden, ist unsicher, wie sich das Wohnpotenzial der Hansestadt in den nächsten Jahren und Dekaden entwickeln wird.

Welche Preisklassen gibt es für Stockwerkeigentum in Duisburg? Der Duisburger Wohnungsmarkt bietet derzeit eine Vielzahl von Wohnungen, insbesondere in den niedrigeren Preisklassen. Jeder, der eine Eigentumswohnanlage im Ortsteil Wandheimerort in direkter Nähe zum Rhein wünscht, bezahlt rund EUR 5. 000,- mit einer Fläche von ca. EUR 5. Nicht zu vernachlässigen sind bei der Suche nach Wohneigentum in Duisburg neben der gesellschaftlichen Struktur der Stadtteile auch die lokale Versorgung und Erschließung.

Das Stadtviertel Duisburg ist von seiner Herkunft geprägt. Der wirtschaftliche Umbruch, den die Metropole in den vergangenen 100 bis 150 Jahren erlebt hat, hat hier nichts unversucht gelassen. Damit ist die Industrie-Metropole an der Ruhrmündung in den Rhein eine der Städte in Deutschland mit einem überdurchschnittlichen Anteil an Grünflächen, was angesichts ihrer Historie und ihres Standortes auffällt.

Duisburg ist in den letzten Jahren für seine konsequenten Abbruchmaßnahmen bekannt geworden, bei denen viele Wohngebiete dem Abrissball zum Opfer gefallen sind. Linksrheinisch und mit viel Grünfläche in Gestalt von Parkanlagen und kleinen Binnenseen bietet Duisburg überraschend schönes Wohnen, das in Duisburg bekannt und gefragt ist.

Vor dem Hintergrund der gelockerten Siedlungsstruktur am Lohheidersee im äußersten Norden wird klar, warum die Planungen zur weiteren Bewirtschaftung der Rhein-Metropole langfristig von Bedeutung sind: Jeder, der eine Wohnanlage in Duisburg suchen möchte, sollte sich daher gut über die naturnahe Umgebung der Hansestadt unterrichten. In Duisburg dominieren vor allem die Reihensiedlungen der ehemaligen Arbeiterviertel, etwa in Meiderich-Beeck oder in Homberg am Rhein.

Früher jedoch hat die Industrie-Metropole an Ruhr und Rhein den mit dem demografischen Wandels verbundenen Strukturwandel genutzt und das Stadtbild mit vielen Grün- und Blaubändern aufgelockert. Ähnlich wie in Duisburg Nord gibt es vor allem Ein- oder Doppelhäuser mit weitläufigen Gartenanlagen, die in Blockbauweise angelegt sind und als stille Wohngebiete betrachtet werden.

Auf der linken Seite des Rheins ist Duisburg eher ruhig, mit guter Zugänglichkeit auf der rechten Seite des Rheins. Andererseits ist hier die pulsierende, dicht bebaute und nach wie vor sehr urbane Struktur mit einer Fülle von großen kulturellen Veranstaltungen, Konzerte und Stadtfeste. So wird der Wohnungssuchende in Duisburg ein derzeit sehr breites und vor allem in den tieferen Preislagen positioniertes Immobilienangebot vorfinden, das aber gleichzeitig auch mit gehobenen Immobilien in der Umgebung überzeugt.

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