Sozialwohnungen

soziale Wohnungen

Der Sozialwohnungsbau ist vergleichsweise billig, da die Mieten festen Preisen unterliegen. Im Sozialwohnungsbau gelten teilweise Sonderregelungen. Fällt der Sozialwohnungsbau aus der bestehenden Bindung heraus, sind oft deutliche Mieterhöhungen die Folge. Für die Anmeldung zu einer Sozialwohnung benötigen Sie eine sogenannte "Wohnberechtigungsbescheinigung". Startseite - Rathaus & Bürgerservice - Situationen;

Sozialer Wohnungsbau.

Günstiges Gehäuse mit WBS-Zertifikat

Ziel des sozialen Wohnungsbaus ist es, bezahlbaren Wohnbau für Menschen mit geringem Einkommen zu schaffen. Es ist gleichgültig, ob die Immobilie von einer Kooperative oder einem privaten Unternehmen erbaut wurde. Der so genannte Permit-Mietpreis, der für eine soziale Unterkunft zu zahlen ist, richtet sich immer nach den Wohnungskosten. Hierzu zählen die Finanzierungskosten, d.h. die Verzinsung der für den Aufbau verwendeten Mittel, und die Verwaltungskosten des Mietobjektes, d.h. Instandhaltungs-, Verwaltungs- oder ähnliche Aufwendungen.

Wie viel Geld haben Sie für Ihren Zug? Daraus errechnet der Relocation Cost Calculator die Endkosten für Ihren Umzug: Die Mietpreise werden über einen größeren Zeitabschnitt fixiert und steigen neben den Nebenkosten (Heizung, Elektrizität, Wasser) nur, wenn die Verwaltungskosten steigen. Sollte jedoch das soziale Engagement der Wohnungen nach erfolgter Tilgung der staatlichen Mittel enden, besteht das Risiko von Mietanstiegen.

Um einen Sozialwohnraum zu vermieten, müssen gewisse Bedingungen erfüllt sein. Für den sozialen Wohnungsbau braucht er das "Ticket": einen Aufenthaltstitel, auch bekannt als §5-Zertifikat. Maßgebend sind alle zu versteuernden Einkommen, von denen höchstens 30 Prozentpunkte (für Steuer und Sozialversicherungsbeiträge) abzugsfähig sind. Aber da es mehr Menschen mit einem Berechtigungsnachweis als Sozialwohnungen gibt, wird die Zuteilung einer Ferienwohnung nach Maßgabe der Eile beschlossen.

Wodurch unterscheiden sich bezahlbare Wohnungen von Sozialwohnungen?

Vielmehr sind 120.000 Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt vakant. Der Grundmietpreis in einer Gemeinschafts- oder Genossenschaftswohnung beträgt hier durchschnittlich 4,90 EUR pro qm, kommuniziert der Bund der Wohnungsgenossenschaften. Die Arbeitsämter decken für Betroffene von Harz IV ohnehin die Übernachtungskosten und stellen so sicher, dass niemand auf der Strasse zuhause ist.

An bezahlbaren Wohnraum mangelt es in Sachsen-Anhalt also nicht. Nichtsdestotrotz gibt es einen Haken: Die Arbeitsämter decken nicht die Übernachtungskosten für jede einzelne Ferienwohnung, sondern nur für günstige. So zahlt das Arbeitsamt in Halle nur die Miete für eine Zwei-Personen-Wohnung bis zu einem Höchstbetrag von 5,80 ?/qm.

Die Durchschnittsmiete für einen qm in den besten innerstädtischen Lagen in einer solchen Immobilie beträgt jedoch 6,50 EUR. So sind die Empfänger von Harz IV dazu verpflichtet, in billigere Appartements zu übersiedeln, in der Regel in Plattenbauten am Rande der Stadt, wie z. B. Hallneustadt oder Hallensilberhöhe. Das Ergebnis ist, dass die ärmeren Menschen aus den Stadtzentren vertrieben werden und sich am Rande der Stadt gesellschaftliche Krisenherde entwickeln werden.

Der Begriff des sozialen Wohnungsbaus soll gerade dies vermeiden. Dabei geht es weniger um die Fragestellung, ob in einer ganzen Großstadt genügend Wohnfläche vorrätig ist. Eher geht es um die Fragestellung, wo, in welchen Quartieren dieser Lebensraum fehlen und wie die gesellschaftlich Schwachen und wirtschaftlich Besseren dort zusammentreffen.

Sozialer Wohnungsbau in guter innerstädtischer Lage wirkt der Ghettobildung am Stadtrand entgegen. 2. Deshalb braucht eine Großstadt wie die Hansestadt auch neue Sozialwohnungen, zum Beispiel im Stadtteil Paulus, wenn sie dort die gesellschaftliche Diversität bewahren und vorantreiben will.

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