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Die Mietperiode kann von Mietern und Vermietern weitgehend selbst bestimmt werden. Wenn Sie eine Wohnung mieten wollen, fordern Sie in der Regel nicht nur die Nettomiete, sondern auch Nebenkostenvorauszahlungen.

Bei Eigentümern gilt: Wenn sie nach einiger Zeit nicht mehr in ihrer eigenen Wohnung wohnen wollen, können sie diese ausleihen. Übergabe von Wohnungen und Schlüsseln .... Bei beidseitiger Unterzeichnung des Mietvertrages kann die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel erfolgen. Die Übergabeprotokolle werden vom Eigentümer und vom Pächter unterzeichnet. Ein häufiger Streit zwischen Mietern und Vermietern betrifft die Wohnungsschlüssel.

Bei der Anmietung einer Wohnung müssen Sie dem Vermieter immer alle Mietschlüssel übergeben. Sie dürfen ohne ihr Wissen keinen Wohnungsschlüssel aufbewahren und schon gar nicht in die Wohnung gelangen. Dies wäre eine Verletzung des Friedens und berechtigen den Vermieter zur außerordentlichen Aufkündigung. Falls der Pächter später herausfindet, dass Sie noch einen Wohnungsschlüssel haben, kann er ein weiteres Schloss installieren und zwar auf Ihre Rechnung.

Sie können jedoch mit dem Vermieter absprechen, dass Sie einen Notfallschlüssel behalten. Das gleiche trifft zu, wenn der Pächter vor Ablauf der Vertragslaufzeit umzieht. So lange der Vertrag noch in Kraft ist, dürfen Sie die Wohnung nur mit Genehmigung des Vermieters beziehen. Sie haben jedoch das Recht auf alle Tasten, wenn der Vertrag ausläuft.

Hausregeln .... Achten Sie darauf, die Hausregeln bei Vertragsabschluss an Ihren zukünftigen Vermieter auszuhändigen. Zusätzlich können Sie dem Vermieter durch die Hausregeln Verpflichtungen wie z. B. die Treppenreinigung oder den Straßenwinterdienst einräumen. Vergewissern Sie sich, dass die Hausregeln als Teil des Mietverhältnisses in schriftlicher Form vorliegen.

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