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B. Wohnhaus in guter, zentraler Lage mit großer, grüner Innenhoffläche.

Sie ist eine jugendliche und modern gestaltete Großstadt, die durch ihre Nähe zum nördlichen Rand der Eifel von vielen Erholungsgebieten umringt ist.

Sie ist eine jugendliche und modern gestaltete Großstadt, die durch ihre Nähe zum Norden der Eifel von vielen Erholungsgebieten umringt ist. Der Kernbereich ist dichtbesiedelt und ein kulturelles Zentrum, während die Bezirke West und Nord von modernen Gewerbe- und Ausbildungseinrichtungen durchzogen sind. Und wie sieht vor diesem Hintergrund der Immobilienmarkt aus, der sich besonders im Zentrum von Aachen konzentriert?

Die Wohnungsmärkte in Aachen sind breit gefächert und können auch in den niedrigeren Preisklassen mit Immobilien in sehr guter Lage überzeugen. Der überwiegende Teil der gebotenen Wohnfläche, sowohl im Mietbereich als auch in der Immobilie, liegt in den mittleren Stadtteilen rund um die Stadt. Aufgrund der hohen Zahl der Studierenden an der Ruhr-Universität Aachen gibt es auch ein breites Spektrum an Mehrbettzimmern und kleinen Studentenwohnungen.

Bis 2030 wird davon ausgegangen, dass die Aachener Einwohnerzahl stagniert oder nur leicht zunimmt. Vor diesem Hintergrund ist der Aachener Wohnmarkt locker und von relativ guter QualitÃ?t, da auch die innerstÃ?dtischen Gebiete fÃ?r Parkanlagen und Naherholungsgebiete rasch mit dem Auto oder Fahrrad abflieÃ?en. Im Mittelpunkt der Neubautätigkeit stehen vor allem die Bewahrung des überdurchschnittlichen Grünlands der Stadt Aachen sowie die bauliche und visuelle Gestaltung der öffentlichen Plätzen und Infrastruktur.

Zudem positioniere sich Aachen immer mehr als wichtiger Standort der Wissenschaft und ziehe viele zukunftsorientierte Firmen an, die in modernem Arbeitsumfeld mit ihren vorteilhaften Wirtschaftsräumen und einer der grössten Fachhochschulen in Europa mitarbeiten. Wenn Sie eine Ferienwohnung in Aachen suchen, finden Sie in Aachen-Mitte eine große Bandbreite an Wohnungen unterschiedlichster Güte. Obwohl auch in den Städten Haren und Lauensberg interessante Immobilien geboten werden, bietet das bereits dichtbesiedelte Kernland der Innenstadt derzeit die grösste Wohnraumauswahl.

Die meisten Dachwohnungen der Hansestadt liegen auf Hügeln und ermöglichen eine beeindruckende Aussicht auf die Innenstadt zu relativ günstigen Preisen. Ein solches Gebäude mit Südbalkon, vier Räumen und mehr als 200 m² WohnflÃ?che kostete nur 1.200 bis 1.400 Euro WÃ?rme, was in den Aachener Innenstadtbezirken keine Ausnahme ist.

Etwas weiter im Osten, im Landkreis Esslingen, findet der Interessent ein kleines, aber ebenso günstiges Produkt. Im benachbarten Nachbarort Häaren, im Norden der Landeshauptstadt, stehen mittlerweile mehrere moderne Penthouses und Erdgeschoßwohnungen zur Verfügung: Auf 180 m mit vier Räumen und einer Dachterrasse werden mehr als 500.000 berechnet, einschließlich eines Panoramablicks über die Innenstadt.

Die Stadtteile in Aachen-Mitte sind zwar stark besiedelt und von zahllosen Gaststätten, Cafes, Bars u. a. m. gekennzeichnet, doch die städtischen Gebilde eröffnen sich mehr und mehr in den Randbereichen und verschmelzen schließlich zu dörflichen Ansiedlungen wie auf dem Lauensberg oder in Cornelimünster und Waldheim. Aachens Stadtgarten, die unmittelbare Nachbarschaft zum Naturpark der nördlichen Eifel und die vielen Parkplätze im Stadtbereich ermöglichen es den Bewohnern der Innenstadt, sich in jedem Stadtteil leicht ins Land zurückzuziehen, wenn die Hektik und die Lebensfreude des Zentrums, des Studentenviertels, zu groß wird.

Es gibt hier keine anonymen Siedlungen, sondern es dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Diese Stadtteile sind daher besonders für Gastfamilien und ältere Menschen von Interesse, die stille Wohngegenden mit komfortabler Anbindung vorziehen. Am südlichen Stadtrand von Aachen gibt es außerdem ein ländliches Siedlungsgebiet, waldnahe Erholungsgebiete und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit stündlichem Busverkehr, viele gastronomische Einrichtungen und kleine Geschäfte für die Selbstversorgung.

Ähnliches gilt für Aachen-Brand, das weiter im Norden ist. Mittlerweile ist der Aachener Osten durch die Rheinisch-Westfälische Technische Universität und ihre vielen Institute gekennzeichnet. Interessierte, die eine Wohnung in Aachen wünschen, können somit weiterhin aus einem hochqualitativen Sortiment zu günstigen Konditionen auswählen. Das Aachener Stadtgefüge ist durch eine Vielzahl von Architekturstilen und Siedlungsformen gekennzeichnet.

In den Innenstädten von Aachen-Mitte dominieren sehr dicht besiedelte Gebäude mit schmal versetzten Terrassenhäusern, teilweise gelockert durch kleine Parks und Grünanlagen, der Citypark und das nächstgelegene Naturreservat sind in wenigen Gehminuten mit dem Fahrrad oder Autobus erreichbar. Aufgrund des vergleichsweise hohen Leerstands in der Stadtmitte erfolgt keine weitere Konsolidierung und Neubauten beschränken sich auf einzelne in den letzten Jahren von der Stadtverwaltung erworbene Umnutzungen.

Die Stadtentwicklungsplanung fokussiert weitere Mittel auf die bauliche und wirtschaftliche Entwicklung des westlichen Aachens, wobei die Hochschule und das Krankenhaus als feste Infrastrukturpunkte dienen, zu denen auch die modernen Wohnviertel für wissenschaftliches Fachpersonal gehören. Bei stagnierenden Einwohnerzahlen wird Aachen in den nächsten Jahren sowohl die Forderung nach bezahlbarem Wohnen als auch nach qualitativ hochwertigem Wohnen erfüllen können.

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