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Zur Zeit stehen in Erfurt 438 Wohnungen zur Vermietung oder zum Ankauf.

Zur Zeit stehen in Erfurt 438 Wohnungen zur Vermietung oder zum Ankauf. Auch in der näheren Umkreis von Erfurt nach weiteren Wohnungen durchsuchen. Die Stadt Erfurt ist eine der wenigen Städte in Ostdeutschland, die seit mehreren Jahren stetig wächst. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des breiten wirtschaftlichen Umfelds steigt die Nachfrage nach Wohnungen in Erfurt.

Die Stadt Erfurt gehört hinter der Metropole Leipzig zu den ökonomisch stabilsten Städten Ostdeutschlands. Die Wohnungspreise sind in letzter Zeit durch den Zustrom von immer mehr finanzstarken Interessierten deutlich gestiegen. 2/3 der angebotenen Wohnungen bestehen aus gemieteten Wohnungen und 1/3 aus Sondereigentum. Damit wird das Angebotsspektrum verstärkt eine mittelgroße bis obere Kundschaft anspricht.

Entsprechend hoch ist aber auch die Wohnqualität, wobei Erfurt in den neuen Bundesländern eine Spitzenposition einnimmt. Bislang konzentrierten sich die Wachstumsraten der Wohnungen in Erfurt vor allem auf die Innenstadt und die Umgebung der Stadt. Häufig sind Miete und Kaufpreis innerhalb weniger Jahre um 1/3 gestiegen.

Bislang war das Kostenniveau jedoch recht niedrig, erst die Modernisierung und die steigende Wohnungsnot führten hier zu Änderungen. Sogar in besser gelegenen Wohngebieten wie der Alten Stadt oder dem Hohen Markt ist es kaum notwendig, mehr als 650 Euro warme Miete für Vergleichswohnungen zu zahlen. Neubauwohnungen mit 110 qm Wohnraum und Terrasse sind ab sofort für 1.200 bis 1.450 Euro zu haben.

Prinzipiell trifft es aber auch hier zu, dass die Zahl der älteren Wohnungen, die an Zahl zunehmen, weit unter diesen Zahlen liegt. Die Wohnungen in Erfurt wurden nur teilweise renoviert oder umgestaltet. Nimmt man die geographische Aufteilung der Bezirke Erfurts zugrunde, so können drei Klassifizierungen vorgenommen werden. Eingerahmt werden sie vom Stierwald oder dem bekannten Eierpark Erfurt.

Dominiert wird dies durch massiv gebaute Reihenhäuser mit einer Tendenz zu grösseren Wohnungen. Oftmals gibt es auch neu gestaltete Werks- und Gewerbegebiete, die nun hochwertige Wohnungen anbieten. Allerdings sind Loft- und Penthouse-Wohnungen noch in sehr kleiner Zahl zu haben. In diesem Teil Erfurts sind die Wohnungen mit großem Aufwand am billigsten. Der Wohnungsanteil ist hier etwas niedriger.

Was sind die charakteristischen Wohnungen in Erfurt? Vorgesehen sind vor allem mittelgroße Wohnungen mit mittlerem bis hohem Standard. Dementsprechend populär sind die Wohnungen in dieser Gegend. Ein Mehrfamilienhaus aus den 70er und 80er Jahren mit Wohnflächen zwischen 50 und 80 Quadratmetern ist ein Klassiker.

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