Zur allgemeinen Orientierung. Für Ihre persönliche Situation helfen Pflegeberatung und die zuständigen Fachstellen weiter.
Wenn Haus oder große Wohnung den Alltag erschweren, kommt ein Umzug in kleinere Räume infrage. Downsizing heißt, Wohnfläche zu reduzieren oder Räume anders zu nutzen. Ob dadurch der Alltag leichter und die Kosten niedriger werden, hängt von der neuen Wohnung, dem Wohnort und den Umzugskosten ab.
Legen Sie zuerst fest, was sich ändern soll: weniger Arbeit mit Haus und Garten, niedrigere Gesamtkosten, ein leichterer Zugang zur Wohnung oder mehr Nähe zu wichtigen Angeboten. Vergleichen Sie dann einen Umzug mit einem Umbau oder einer anderen Nutzung Ihrer bisherigen Räume.
Erst das Ziel bestimmen
Schreiben Sie auf, was im Alltag leichter werden soll. Wer weniger Treppen steigen möchte, braucht vielleicht vor allem einen Aufzug oder ein Schlafzimmer auf derselben Ebene wie Bad und Küche. Wer weniger Arbeit mit einem großen Haus hat, könnte einzelne Räume vermieten oder das Haus teilen, ohne selbst auszuziehen.
Denken Sie auch an persönliche Gründe. Eine vertraute Nachbarschaft, soziale Kontakte und die Nähe zu Familie oder Freunden sprechen vielleicht dafür, zu bleiben. Viel Arbeit mit der Instandhaltung oder veränderte Bedürfnisse können für einen Wechsel sprechen. Entscheidend ist, ob Ihre Wohnform zu Ihrem Alltag passt.
Umzug und Umbau vergleichen
Ein Umzug ist nur eine von mehreren Möglichkeiten. In einem Haus lassen sich Räume neu ordnen oder, wenn es baulich und rechtlich möglich ist, separate Wohneinheiten schaffen. Eine Mitbewohnerin oder ein Mitbewohner kann ungenutzte Räume beleben und laufende Kosten mittragen. Auch Wohnraum für Unterstützung kommt je nach Situation infrage.
Klären Sie vor dem Umbau mit Fachleuten und der zuständigen Baubehörde, ob Sie ihn durchführen dürfen. Dabei geht es unter anderem um Fluchtwege, Brandschutz, Schallschutz, Belichtung und Belüftung. Ein Grundriss, der auf dem Papier funktioniert, erfüllt nicht automatisch alle Vorschriften.
Gesamtkosten statt Quadratmeterpreis vergleichen
Eine kleinere Wohnung ist nicht automatisch günstiger. Vergleichen Sie die Kaltmiete sowie Betriebs- und Heizkosten. Rechnen Sie mögliche Servicekosten hinzu. Auch einmalige Ausgaben für Umzug, Renovierung oder neue Möbel gehören dazu. Bei einer Eigentumsimmobilie gehören auch Umbau, Instandhaltung und mögliche Einnahmen aus vermieteten Räumen in die Rechnung.
Die Mieten im Zensus 2022 zeigen, warum der Preis pro Quadratmeter allein wenig aussagt: Für Wohnungen unter 60 Quadratmetern lag die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 8,01 Euro pro Quadratmeter, für größere Wohnungen bei 6,93 Euro. Einpersonenhaushalte zahlten im Durchschnitt 7,53 Euro pro Quadratmeter, Haushalte mit mindestens zwei Personen 7,09 Euro. Diese Werte beziehen sich auf Bestandsmieten zum Stichtag 15. Mai 2022 und sagen nicht voraus, was eine konkrete neue Wohnung kostet.
Auch nach einem Umzug in eine kleinere Wohnung sinken die Kosten nicht unbedingt. Eine DIW-Auswertung aus dem Jahr 2020 ergab: In Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt waren nach einem Umzug etwa die Hälfte der befragten Haushaltsgruppen stärker mit Wohnkosten belastet. Die Auswertung untersuchte Umzüge allgemein, nicht nur den Wechsel in eine kleinere Wohnung.
Die Wohnung am Alltag messen
Prüfen Sie bei der Besichtigung, ob die Wohnung zu Ihren täglichen Wegen passt. Achten Sie auf den Zugang zum Haus, Treppen und Aufzug sowie den Weg vom Schlafzimmer zum Bad. Überlegen Sie auch, wie gut Sie Geschäfte, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Für Besuche, Hobbys und gelegentliche Übernachtungsgäste brauchen Sie ebenfalls Platz.
Für Barrierefreiheit zählt mehr als die Zimmerzahl. Ein stufenloser Zugang, ausreichend Bewegungsfläche und eine gut nutzbare Dusche können wichtiger sein als ein zusätzlicher Raum. Welche Anpassungen nötig sind, hängt von den persönlichen Bedürfnissen ab; ein pauschales Idealmaß für die Wohnfläche gibt es nicht.
Bei Angeboten für betreutes Wohnen sollten Sie Leistungen und Kosten genau prüfen. Der Begriff allein sagt nicht, welche Betreuung Sie bekommen. Lassen Sie im Vertrag genau aufführen, welche Grundleistungen enthalten sind, welche Zusatzkosten entstehen und wer die Leistungen erbringt. Betreuung und Haushaltshilfe sind etwas anderes als medizinische Behandlungspflege.
Möbel und Hausrat passend planen
Besorgen Sie den Grundriss der neuen Wohnung und zeichnen Sie die wichtigsten Möbel ein. So erkennen Sie vor dem Umzug, ob Bett, Schrank und Esstisch passen und welche Wege frei bleiben müssen. Messen Sie Türen und größere Möbelstücke nach, bevor Sie Transport oder Abgabe organisieren.
Sortieren Sie anschließend Raum für Raum. Trennen Sie Dinge, die Sie behalten möchten, persönliche Erinnerungsstücke, Unterlagen, die Sie später prüfen wollen, und Gegenstände zum Verschenken, Verkaufen oder Entsorgen. Prüfen Sie Dokumente und Wertgegenstände sorgfältig, bevor Sie etwas weggeben. Gut erhaltene Möbel, Kleidung und Haushaltsgegenstände können Sie oft weitergeben oder verkaufen.
Fangen Sie früh an, besonders bei Keller, Dachboden und Abstellräumen. Wenn ein Entrümpelungsunternehmen helfen soll, vergleichen Sie Angebote und halten Sie den Leistungsumfang schriftlich fest. Kosten hängen unter anderem vom Umfang und den Bedingungen vor Ort ab und lassen sich nicht verlässlich mit einem allgemeinen Festpreis angeben.
Den Umzug rechtzeitig vorbereiten
Legen Sie den Umzugstermin erst fest, wenn Kündigungsfristen, Wohnungsübergabe und wichtige Verträge geklärt sind. Holen Sie Angebote von Umzugsunternehmen ein und notieren Sie, wann Sie Versorger wechseln, Zählerstände ablesen und Ihre Adresse ändern müssen. Bewahren Sie wichtige Unterlagen so auf, dass Sie sie während des Umzugs griffbereit haben.
Wenn Sie einen Pflegegrad haben oder Sozialleistungen beziehen, fragen Sie früh bei der zuständigen Stelle nach, ob sie in Ihrem Fall Umzugskosten unterstützt. Klären Sie eine mögliche Kostenübernahme vor dem Umzug. Welche Stelle zuständig ist und ob Sie Anspruch auf Unterstützung haben, hängt von Ihrer Situation ab.
